Neuwertige 3- Z.-Wohnung mit großem Balkon (2.05)
50859 Köln, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AnschriftSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt-ID5668 - W. 2.05
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50859 Köln
(Widdersdorf) -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.87 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution3.570 €
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Kaltmiete1.190,00 EUR
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Nebenkosten285,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.555,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.11.2017
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Gültig bis13.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2019
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf35,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute diese außergewöhnliche Komfortwohnung anbieten zu können.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Das Raumangebot umfasst zwei Schlafräume, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger, gefliester Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschraum vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 80,- € monatlich angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz mit anzumieten.
Ausstattung
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Fenster mit Dreifachverglasung
- modernes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden rundum
- Designer- Vinylboden in hellem Grau
- moderne Sanitärausstattung
- ebenerdige, geflieste Dusche
- Gäste- WC
- Klingelanlage mit Sprech-/Videofunktion
- Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungen stimmen wir gerne über unser Büro mit Ihnen ab. Wir bitten hierzu um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben und kurzer Schilderung Ihrer Einkommenssituation. Wir bitten zu beachten, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können.
Lage
Seit Jahren erfreut sich der Kölner Stadtteil Widdersdorf wachsender Beliebtheit.
Nicht nur für junge Familien nimmt die Bedeutung eines attraktiven Wohnstandortes im Grünen mit den Vorzügen ländlicher Strukturen bei einer gleichzeitig guten städtischen Anbindung stetig zu.
Eine Bushaltestelle mit gut ausgebautem Busnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Gut erreicht man von hier in kurzer Zeit die S-Bahnhaltestelle in Lövenich, das Rheincenter in Weiden oder auch Köln-Bocklemünd.
Mit dem Auto gelangt man in nur 4 Minuten zum Autobahnanschluss der A 1 mit guter Anbindung an das überörtliche Autobahnnetz als auch an die Kölner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vor Ort in Widdersdorf vorzufinden und vom Objekt aus gut zu Fuß erreichbar. (z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc.)
Kindergärten und Grundschulen erreicht man ebenfalls problemlos fußläufig.
Schließlich bietet Widdersdorf ein reichhaltiges Angebot für attraktive Freizeitaktivitäten.
So gibt es z.B. einen Sportverein Lövenich/Widderdorf, einen Tennisclub, einen Reitverein sowie den Kölner Golfclub.
Darüber hinaus lädt das ländliche Umfeld und der Königsdorfer Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.