3- Zimmer- Neubauwohnung mit Terrasse (W. 2)
51429 Bergisch Gladbach, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christina Stricker
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PositionVertriebsleitung
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AnschriftSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt-ID6355 - W. 2
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse51429 Bergisch Gladbach
(Lückerath)
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Wohnfläche ca.107 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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GaragenstellplätzeStellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete1.700,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.03.2025
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Gültig bis05.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2025
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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Endenergiebedarf22,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit ihrem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen schätzen.
Genießen Sie die Vorzüge einer brandneuen Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Ihre private, großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für schöne Sommerabende im Freien.
Anstelle eines Keller befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum: Praktisch und funktional – hier finden Sie genügend Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine unterzubringen.
Die große ebenerdige Dusche bietet Ihnen einen komfortablen Einstieg und viel Platz, ganz ohne Badewanne.
Die offene Küche integriert sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
Sie profitieren von einer eigenen Garage mit der Möglichkeit, die Garageneinfahrt als weiteren Stellplatz zu nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen!
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und moderner Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
- Vorrichtungen für E-Ladestationen
- Große Terrasse
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bergisch Gladbach Lückerath, umgeben von viel Grün.
Kindergärten und diverse Schulformen sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.
Anschluss an ÖPNV ist über eine 160 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet.
Der Autobahnanschluss A4 ist in 10 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich die Ortszentren von Bensberg, Refrath und Bergisch Gladbach, mit Ihrem vielfältigem Angebot an Geschäften, Ärzten, Banken, usw.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



