Neuwertige 2- Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Refraths
51427 Bergisch Gladbach, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christina Stricker
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PositionVertriebsleitung
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AnschriftSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt-ID6346 - B6
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse51427 Bergisch Gladbach
(Refrath)
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.64 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.688,- €
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Kaltmiete896,00 EUR
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Nebenkosten290,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.266,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.10.2020
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Gültig bis13.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf28,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Lage Refraths befindet sich diese neuwertige 2- Zimmerwohnung, welche im Jahr 2021 erbaut wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre offene und moderne Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 64 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Einbauküche könnte von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Durch die barrierefreie Gestaltung ist diese Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Brennwerttherme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden
- Designer-Vinylboden
- moderne Sanitärausstattung
- Kellerraum
- Waschraum
- Tiefgaragen- Stellplatz
- Terrasse
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit kurzer Angabe zur Einkommenssituation. Wir bitten um Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.
Lage
Aus gutem Grund zählt Refrath zu den beliebtesten und werthaltigsten Wohngebieten des Kölner Einzugsgebietes.
Begünstigt durch die umliegenden Erholungsgebiete in gewachsener Natur, ist das charismatische Umfeld geprägt von einer gepflegten Ein- und Mehrfamilienhaus-Bebauung.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Gierather Wald. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn und Kölner Stadtbahn. Auf die A4 führen zwei Autobahnanschlüsse (AS Bensberg und Refrath). Nur zwei Ausfahrten weiter geht es zum Autobahnkreuz Köln- Ost mit Zugang zum Kölner Autobahnring und zur A 3. Der Flughafen Köln/Bonn und der Kölner Hauptbahnhof sind in nur 20 Autominuten erreichbar.
Grundschulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie sind in der Nähe vorhanden.
Flughafen 12,93 km | Fernbahnhof 3,98 km | Bus 7,47 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.