Vermietete 3-Zimmerwohnung am Rande des Agnesviertels
50668 Köln, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJoanna Praß
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AdresseSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID6117 - W.11
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ObjekttypWohnung
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Adresse50668 Köln
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.68 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1952
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld243 EUR
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Kaltmiete720,00 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.03.2014
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Gültig bis19.03.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1952
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch60,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1952 gebauten Hauses. Die helle, ca. 68 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Arbeitszimmer, Wannenbad sowie einen Flur. Die Wohnung wurde 2011 umfangreich modernisiert und verfügt über eine gute Ausstattung.
Die Immobilie ist seit 2011 vermietet und erwirtschaftet aktuell einen monatlichen Mietpreis von 720,00 Euro Kaltmiete.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen und Laminatböden
- Kleiner Balkon
- Deckenhöhe liegt bei ca. 3,50 Meter (Möglichkeit des Einbaus einer zweiten Ebene)
- Wannenbad modern gefliest in Weiß
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Sonstige Informationen
Hinweis:
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zu Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können über unser Büro abgestimmt werden.
Lage
Der Stadtteil Riehl liegt im Kölner Norden. Die Straßen am und um den Botanischen Garten, sowie dem Zoo, gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Einkäufe und die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Viertel schnell erledigt. Auch Ärzte und Schulen lassen sich in der direkten Nachbarschaft finden.
Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist sehr gut, zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Auch der Kölner Autobahnring ist über die Innere Kanalstraße und die Zoobrücke schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.