Zwei-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Sonderausstattung in begehrter Lage Refraths
51427 Bergisch Gladbach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJoanna Praß
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AdresseSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt IDWhg. 2
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ObjekttypWohnung
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Adresse51427 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.59,30 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zu Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe. -
Hausgeld249 EUR
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Kaufpreis315.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.10.2018
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Gültig bis11.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2019
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf23,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und bietet Ihnen modernes und gehobenes Wohnambiente in einer der absoluten Toplagen Refraths.
Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf Entree, Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, kleinem Abstellraum sowie einen Balkon.
Absolutes Highlight der Räumlichkeiten ist der lichtdurchflutete und offen gehaltene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Markenküche und Zugang zum Südbalkon.
Ausstattung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aushebesicherung
- Elektrische Rollläden und Zeitschaltuhr
- Wohnbereich mit offener Küche
- Bodentiefe Fensterfläche im Wohnbereich
- Maßgefertigte Insektengitter mit Rahmen
- Ca. 9 m² Balkon in Südwest-Lage
- Einbauschränke in der Diele, im Schlafzimmer/Bad
- Sicherheitseingangstür
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Einbauschränken
- Vinylboden
- Fliesen im Bad
- Malervlies auf den Wänden und Decken
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Großzügiger Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzlicher Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Carport (Vorrüstung für Wallbox vorhanden)
Vom Eigentümer wurden Leistungen in Höhe von ca. 38.000 € zusätzlich in die Ausstattung der Wohnung investiert.
Sonstige Informationen
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können über unser Büro abgestimmt werden.
Lage
Im Rheinisch-Bergischen Kreis zählt Refrath, das "Bett im Grünen", zu den beliebtesten Wohngebieten, begünstigt durch die Nähe zu Köln und den umliegenden Erholungsgebieten mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert.
Das Ortszentrum Refrath „Siebenmorgen“ mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Ärzten und Banken ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Vorrangiges Beispiel für den hohen Freizeitwert Bergisch Gladbachs ist die Saaler Mühle mit idyllisch angelegtem See, Eissporthalle, Sportplatz, Kombibad sowie der Weltsauna „Mediterana“. Naturliebhaber und Wanderfreudige kommen im nahegelegenen Königsforst auf Ihre Kosten.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So gelangt man zur Kölner City, zum Flughafen Köln/Bonn und zum Kölner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner City (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Anschluss zur KVB-Linie 1, die durch Refrath führt).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.