Hochwertige 2- Z.-Wohnung in Refrath – attraktiv für Eigennutzer
51427 Bergisch Gladbach, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Christina Stricker
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PositionVertriebsleitung
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AnschriftSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt-ID6353 - W. 3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse51427 Bergisch Gladbach
(Refrath)
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Wohnfläche ca.71 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld483,00 EUR
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Kaufpreis335.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.12.2023
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Gültig bis12.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch60,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 2014, mit nur 6 Wohnungen.
Der großzügige Eingangsbereich mit Abstellraum führt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Sonnenbalkon.
Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß. Im modernen Fensterbad gibt es eine große, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum vorhanden.
Bereits im Preis mit inbegriffen ist ein Carport-Stellplatz vor dem Haus.
Optional kann ein weiterer Kellerraum (ca. 15 m²) im Haus für 18.000,- € erworben werden.
Ausstattung
- Echtholzboden in den Wohnräumen
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- Fensterbad
- bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
- elektrische Rollläden
- großer Südbalkon
- Waschraum im KG
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
Sonstiges
Hinweis:
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zu Zahlung der Provision in gleicher Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können über unser Büro abgestimmt werden.
Lage
Im Rheinisch-Bergischen Kreis zählt Refrath, das "Bett im Grünen", zu einem der beliebtesten und werthaltigsten Wohngebiete, begünstigt durch die Nähe Kölns und die umliegenden Erholungsgebiete, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert.
Das Ortszentrum Refrath „Siebenmorgen“ mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Vorrangiges Beispiel für den hohen Freizeitwert Refraths ist die Saaler Mühle mit idyllisch angelegtem See, Eissporthalle, Sportplatz, Kombibad sowie der Weltsauna „Mediterana“. In der Nähe des Hauses, direkt am Waldrand, befindet sich ein anerkanntes Fitness-Zentrum.
In nur wenigen Metern Entfernung lädt der Gierather Wald zu erholsamen Spaziergängen ein. Somit ist die Wohnung optimal auch für Hundebesitzer.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So gelangt man zur Kölner City in ca. 20 Minuten.
Aber auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner City (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, schneller Anschluss zur KVB-Linie 1 zum Neumarkt und zum Rudolfplatz).
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.