Eine sichere Kapitalanlage – vermietete 2- Zimmer-Wohnung in Seniorenwohnanlage
50354 Hürth-Hermühlheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameJoanna Praß
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AdresseSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt ID6036
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse50354 Hürth-Hermühlheim
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.41,50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1993
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete401,80 EUR
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Kaufpreis130.000 EUR
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Nebenkosten215,47 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.01.2019
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Gültig bis02.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1993
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch116,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr komfortables, 1993 seniorengerecht errichtetes Objekt mit kleinen unabhängigen Wohneinheiten.
Die Mieterschaft besteht ausschließlich aus Mietern ab 55 Jahren. Es handelt sich jedoch nicht um "betreutes Wohnen".
Vertreter der sozialen Einrichtungen können auf eigene Initiative beauftragt werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Zimmer, einem Bad, einer geschlossenen Küche, Loggia und Abstellraum.
Ausstattung
- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- Zentralheizung/Fernwärme
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftsraum mit eingerichteter Küche zur Ausrichtung von Familienfesten etc.
- Sauna und Fitnessraum
- Waschküche mit Miele-Münzwaschmaschine und Miele-Wäschetrockner
- Aufzug
Sonstige Informationen
Hinweis:
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zu Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können über unser Büro abgestimmt werden.
Lage
Hürth, unmittelbar südwestlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen, hat viele Gesichter: Zwischen jung und alt, rasant und beschaulich finden 58.000 Einwohner in 12 Stadtteilen ein ebenso vielschichtiges wie attraktives Wohnumfeld.
Der Standort der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das beliebte Einkaufszentrum "Hürth Park" mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Freizeitangeboten und Ärzten.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle.
Der schön gestaltete Burgpark in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen ein.
Die Lage erfüllt somit ideal die besonderen Ansprüche, denen Mieter im Alter gegenüberstehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.