Modernes Mehrfamilienhaus mit gehobenem Baustandard
51427 Bergisch Gladbach- Refrath, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Christina Stricker
Vertriebsleitung -
FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AdresseSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt ID6204
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse51427 Bergisch Gladbach- Refrath
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche ca.949 m²
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Grundstück ca.2.554 m²
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt16
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Garagen16 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.846,15 EUR
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X-fache Miete28,66
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Nettorendite (Ist)3,49 %
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Nettorendite (Soll)3,70 %
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Mieteinnahmen (Ist)127.344,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)134.984,00 EUR
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Kaufpreis3.650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Granitboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.09.2013
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Gültig bis18.09.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf53,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus aus 2013, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten in Bergisch Gladbach- Refrath.
Beide Häuser sind 3-geschossig gebaut und verfügen jeweils über einen Aufzug. Die Häuser sind nicht unterkellert, die Keller- und Hauswirtschaftsräume sind ebenso wie die Garagen im Erdgeschoss untergebracht.
Haus A verfügt über vier 2-Zimmerwohnungen und zwei 3-Zimerwohnungen. In Haus B gibt es vier 4- Zimmerwohnungen. 12 Garagen mit elektrischen Toren und 4 Außenstellplätze gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Ausstattung
- 12 Garagenstellplätze und 4 Außenstellplätze
- große Sonnenbalkone in allen Wohnungen
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang zu den Wohnungen
- Moderner Wärme- und Schallschutz
- Pflegeleichte Klinkerfassade
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
- Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Fliesenboden in Küchen und Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Alle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Sonstige Informationen
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können mit Frau Stricker abgestimmt werden.
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Lage
Im Rheinisch-Bergischen Kreis zählt Refrath, das "Bett im Grünen", zu einem der beliebtesten und werthaltigsten Wohngebiete, begünstigt durch die Nähe Kölns und die umliegenden Erholungsgebiete, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert.
Das Objekt ist absolut ruhig in einer Sackgasse am Gierather Wald gelegen.
Das Ortszentrum Refrath „Siebenmorgen“ mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten erreicht.
Vorrangiges Beispiel für den hohen Freizeitwert Refraths ist die Saaler Mühle mit idyllisch angelegtem See, Eissporthalle, Sportplatz, Kombibad sowie der Therme „Mediterana“.
In unmittelbarer Nähe lädt der Gierather Wald zu erholsamen Spaziergängen ein.
Flughafen 13,02 km | Fernbahnhof 4,75 km | Bus 7,87 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.