Mehrfamilienhaus mit 8 Garagen in Köln-Lind
51147 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameJoanna Praß
Vertrieb -
FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AdresseSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt ID6213
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse51147 Köln
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche ca.402 m²
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Grundstück ca.775 m²
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Zimmer15
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Badezimmer6
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2023
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt8
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Garagen8 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.982,59 EUR
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X-fache Miete26,04
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Nettorendite (Ist)3,84 %
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Mieteinnahmen (Ist)46.040,00 EUR
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Kaufpreis1.095.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.10.2024
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Gültig bis23.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie 8 Garagen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 59 m² und 71 m² und sind mit Südbalkonen und Tageslichtbädern ausgestattet. Im Kellergeschoss sind ein Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Sukzessive haben die Eigentümer in den letzten Jahren diverse Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt u.a.:
- 1998 neue Heizungsanlage
- 2004 - 2011 wurden die Bäder modernisiert
- 2022 Modernisierung der Wohnung 1. OG links inkl. neue Fenster, Vinylboden, Türen, Balkonbelag.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell für die sechs Wohneinheiten und acht Garagen bei 49.489,40 Euro.
Ausstattung
- Kunststofffenster (sukzessive erneuert, 1985 bis 2022)
- Öl-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Kellerdecke und Dachboden gedämmt
- Sonnenbalkone an allen Wohnungen
- Trockenraum im Keller
- eigener Kellerraum je Wohnung
- 8 Garagen/Carports
- hell geflieste Badezimmer, alle mit Fenster
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können über unser Büro abgestimmt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Köln-Lind. Der Stadtteil liegt rechtsrheinisch im Süden von Köln-Porz und grenzt direkt an das Naturschutz- und Erholungsgebiet "Wahner Heide".
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59. Anschluss an den ÖPNV ist über eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung gegeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.