Charmante Doppelhaushälfte für Gartenliebhaber
51061 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Christina Stricker
Vertriebsleitung -
FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AdresseSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID6114
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Höhenhaus)
51061 Köln
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.82 m²
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Nutzfläche ca.62 m²
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Grundstück ca.602 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr1932
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandteilsaniert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt. -
Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Wintergarten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte aus 1932 ist 2011 umfangreich modernisiert worden, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses liebevoll erhalten wurde.
Erschlossen wird das Grundstück von zwei Straßen, wobei sich die Garagenzufahrt im hinteren Grundstücksbereich befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, die Küche mit anschließendem Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein kleiner Flur mit Zugang zum Badezimmer und zum Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Einbauschrank.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.
Der Wintergarten bietet einen schönen Blick in den großen Garten mit Gartenteich und Zugang zu einem kleinen Innenhof vor dem Nebengebäude mit einer Werkstatt und einem Waschraum.
Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage von 2011
- Gas-Heizung von 2011 inkl. Leitungen und Heizkörpern
- Fliesenboden in Küche und Bad von 2011
- Holzdielenboden, 2011 aufbereitet
- Korkboden im Arbeitszimmer EG
- Elektroausstattung von 2011 inkl. Leitungen
- Netzwerkverkabelung
- Holzfenster, 2-fach-verglast mit Rollläden aus 2011, Fenster Wintergarten von 1989
- Keller mit Kelleraußentreppe
- Garage
- Nebengebäude mit Werkstatt und Waschraum
Sonstige Informationen
Hinweis:
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Terminabstimmungen zur Verfügung und bitten hierzu um eine Anfrage über das Immobilienportal.
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem charmanten, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Köln-Höhenhaus.
Höhenhaus ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim und grenzt im Osten an die Stadtteile Dünnwald und Dellbrück, im Süden an Holweide, im Westen an Mülheim und an Stammheim.
Verkehrsmäßig ist Höhenhaus über den Anschluss Köln-Mülheim der Bundesautobahn A 3 an die weitere Umgebung angeschlossen. Die KVB-Stadtbahnline 4 und S-Bahnlinie S11 binden Höhenhaus an das Kölner Stadtzentrum an. Außerdem verkehren vier Buslinien 155, 157, 260 und 434, die den Anschluss an die Kölner City gewährleisten.
Die Infrastruktur in Höhenhaus ist gut ausgebaut, es gibt diverse Geschäfte für die Nahversorgung, Kindergärten und Schulen u. a. Willy-Brandt-Gesamtschule.
Alle wichtigen Erledigungen und Besorgungen kann man gut auf der Einkaufsmeile Im Weidenbruch erledigen. Auch sind mehrere Betriebe aus der Dienstleistungs- und Handwerksbranche in Höhenhaus ansässig.
Ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet Höhenfelder See, Wildpark Dünnwald und die Dellbrücker Heide.
Höhenhaus bietet einen perfekten Mix aus Land- und Stadtleben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.