Beschreibung

Sie ziehen in eine nach modernen Standards neu errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Bergisch Gladbach. Genießen Sie aus Ihrem Haus den unverbaubaren Blick ins Grüne, vom Wohnzimmer oder der großzügigen Terrasse.

Nach neuem Gebäudeenergiegesetz gebaut, überzeugt das Haus mit klassischer Architektur und optimaler Raumaufteilung, zusätzlich 15% besserer Dämmung als nach EnEV (Energieeinsparverordnung) vorgeschrieben, sowie über Solarthermie auf dem Dach. Durch die Kombination von Solarthermie und moderner Gasbrennwerttherme sparen Sie Heizkosten und erzeugen effizient Wärme.

Die Wohnfläche von jeweils ca. 123m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Der Wohnraum ist offen gestaltet. Rund um die offene Treppe liegen der Wohn- und Essbereich, Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum, sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei fast gleichmäßig dimensionierte Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, dass mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Grundstücksfläche Haus Schützheide 6B: 218m², die Kaltmiete beträgt 1.900,00€

Im Außenbereich bietet Ihnen ein Carport mit abschließbarem Fahrrad-/Geräteraum und einer E-Lade-Wallbox alle Möglichkeiten für moderne Mobilität. Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport bietet Platz für einen zusätzlichen PKW. Durch den abschließbaren Geräteraum ist ein direkter Weg in den Garten geschaffen.

Ausstattung

- großzügiger, offener Wohnbereich mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- optisch getrennter Koch-Essbereich
- Hochwertiger Designboden
- offene Holztreppe zum Obergeschoss
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, großteils mit Unterlichtern
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie und zentraler Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit Raum-Thermostaten
- Garten mit Blick ins Grüne
- große Sonnenterrasse
- helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC im Erdgeschoß
- Hausanschlussraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carport mit E-Lade-Wallbox und abschließbarem Geräteraum
- Zweiter Stellplatz vor dem Carport

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und bitten hierzu um Ihre Anfrage über das Immobilienportal mit vollständigen Kontaktangaben.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontktaufnahme.