Baugrundstück in ruhiger Lage – Altrefrath
51427 Bergisch Gladbach, Grundstück zum Kauf
5 Zimmer 133 m² Grundstück in Bergisch Gladbach zum Kauf. Ausstattung: Garage, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Christina Stricker
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PositionVertriebsleitung
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AnschriftSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt-ID6171
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ObjekttypGrundstück
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Adresse51427 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.133 m²
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Grundstück ca.573 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1880
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Statusvermietet
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Garagenstellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis410.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.06.2025
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Gültig bis19.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1880
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf453,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in begehrter Lage, welches aktuell noch mit einem freistehenden 3-Parteienhaus bebaut ist. Mit einer Gesamtfläche von 573 m² und einer Straßenfront von ca. 18 m bietet dieses Grundstück viele Möglichkeiten.
Es liegt aktuell eine Planung für eine Bauvoranfrage vor, welche sich nach den Bestimmungen des geltenden Bebauungsplans richtet. Die Bauvoranfrage wurde noch nicht beim Bauamt eingereicht, die Angaben sind somit ohne Gewähr. Gerne stellen wir die Planung auf Anfrage zur Verfügung.
Aktuell ist das Objekt noch von zwei Mietparteien bewohnt. Beide Mietverhältnisse enden bis spätestens 31.12.2026, sodass der Abbruch Anfang 2027 erfolgen könnte.
Ausstattung
- Gas- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1994), vereinzelt noch alte Holzfenster
- Böden: PVC, Teppich, Fliesen
- Bäder gefliest mit Duschen
- EG- Wohnung mit überdachter Terrasse
- OG- Wohnung mit überdachtem Balkon
- 3 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Anteilige Abstellflächen in weiterem Außenraum
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Eigentümer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können über unser Büro abgestimmt werden.
Lage
Im Rheinisch-Bergischen Kreis zählt Refrath, das "Bett im Grünen", zu einem der beliebtesten und werthaltigsten Wohngebiete, begünstigt durch die Nähe Kölns und die umliegenden Erholungsgebiete, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegter Nachbarschaft.
Das Ortszentrum Refrath „Siebenmorgen“ mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist fußläufig erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Vorrangiges Beispiel für den hohen Freizeitwert Refraths ist die Saaler Mühle, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ein Waldgebiet mit idyllisch angelegtem See, Eissporthalle, Sportplatz, Kombibad sowie der Therme „Mediterana“ und ein wunderschöner Golfplatz laden hier zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So gelangt man zur Kölner City in ca. 20 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner City (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, schneller Anschluss zur KVB-Linie 1).
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.