Büro/Praxis mit 4 Räumen in verkehrsgünstiger Lage in Brühl
50321 Brühl, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Christina Stricker
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PositionVertriebsleitung
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FirmaH&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH
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AnschriftSteinbrecher Weg 8a
51427 Bergisch Gladbach -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax02233 966 858 24
Objektdaten
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Objekt-ID6371 - Büro
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseRheinstr. 10
50321 Brühl -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.115 m²
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Bürofläche ca.115 m²
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Sonstige Fläche ca.5 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 2)
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3.450,- €
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.560,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.10.2018
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Gültig bis30.09.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch112,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Büro/Praxis-Immobilie zur Miete bietet eine Gesamtfläche von 115 m² im 1. Obergeschoss. Die Immobilie besteht aus 4 gut geschnittenen Zimmern und 2 Bädern, jedes mit je einem WC. Von zwei Räumen aus ist jeweils eine Loggia zu erreichen. Außerdem verfügt diese Einheit über einen Pausenraum mit Küchenanschlüssen.
Der Teppichboden, teilweise noch auf den Fotos zu sehen, wird vor Einzug entfernt, darunter liegen die gleichen hellen Fliesen, die bereits in den übrigen Räumen verlegt sind.
Zusätzlich bietet diese Immobilie:
- 2 Außenstellplätze, die für jeweils 30 € mitgemietet werden können
- Einen Kellerraum für zusätzliche Staumöglichkeiten
Die Lage in Brühl verspricht eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung, ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Heller Fliesenboden, durchgehend
- Pausenraum mit Küchenanschlüssen
- 2 Badezimmer mit je einem WC
- Fußbodenheizung
- 2 Loggias
- 2 Außenstellplätze
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungen können gerne über unser Büro abgestimmt werden.
Lage
Die Wohnung ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in zentraler Lage Brühls, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt.
Das Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet ein reichhaltiges Angebot verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt der A 553 in nur zwei Minuten erreicht.
Zur Kölner City gelangt man in ca. 20 Minuten, noch schneller erreicht man die Bonner Innenstadt.
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